Description

Magnifique maison de ville de deux étages dans une copropriété divisée, construite en 2020 avec des vues à couper le souffle sur la rivière des Prairies et un magnifique coucher de soleil. Construite avec soin et des matériaux de première qualité. Rare sur le marché avec 4 chambres à coucher et (Possibilité de 5ème au sous-sol), 2 salles de bain, 1 salle d'eau, garage double privé, terrasse sur le toit avec vue sur la rivière et un cour arrière. Cette maison offre beaucoup d'extras ! La campagne au bord de l'eau au coeur de la ville de Montréal. À ne pas manquer !

Description :

- Maison de ville formule condo divise sur un complexe
privé de 18 condos constitué de 6 verticaux
- Située à 1,2KM du pont de l'A25
- Unité Nord-Ouest en façade du Boul.
- Parc en face d'arbres matures avec accès au bord de la
rivière
- Parc d'enfants à côté de la maison, terrain de baseball
(juniors non éclairé)
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison
- Espaces verts bien aménagés avec parcs tout le long
jusqu'à Repentigny
- Proximité des épiceries, restaurants, banques,
pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centre
commerciaux, etc.
- Boulevard Gouin à sens unique

Construction :

- Toiture plate de membrane de bitume granulé, durée
estimée 25 ans
- Fenestration de vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 4 étages relié à
une centrale
- Thermopompe chauffage-climatisation centrale
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Filage internet sur les 4 étages
- Arrosage automatique
- Tonte de gazon et déneigement de l'allée et escaliers
inclus dans les frais de copropriété
- Garage double avec entrée privée

Garage (sous-sol) :

- Revêtment de sol fait avec les meilleurs tuiles sur le
marché (Swuisstrax)
- Réservoir eau chaude 60 gals électrique
- Entrée 200 amps
- Ouvre-porte de garage automatique 3 /4 HP avec
application sur cellulaire
- Évier en acier inoxydable à cuve profonde comprenant le
meuble à 2 portes, robinetterie douchette avec eau chaude
- Filage pour une prise de voiture électrique (prise à
installer)
- Chauffage par aérothermie

Terrasse arrière :

- Entrée d'eau froide et chaude
- Arrosage automatique pour plusieurs balconnières et pots
de fleurs
- Chauffe-terrasse radiant au mur
- Prise pour spa, le balcon a été fortifié pour accueillir
un spa de 5000lbs




L'évaluation municipale est encore basse puisque la maison
est trop nouvellement construite pour refléter la vraie
valeur du marché.


Occupation flexible.