5998 - 6004 Rue D'Aragon
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

MLS: 19629298

$645,000

3

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

1915

Année de construction

Description

Bien maintenu triplex au coeur du Sud-Ouest. Situé près du canal Lachine, des autoroutes principales, du Carrefour Angrignon, des parcs, des restaurants et du CUSM dans un quartier en plein essor.

Bien maintenu triplex au coeur du Sud-Ouest. Situé près du
canal Lachine, des autoroutes principales, du Carrefour
Angrignon, des parcs, des restaurants et du CUSM dans un
quartier en plein essor.

Nombreux travaux au fil des ans.

Le 1er étage (6004), loué à 1162 $, comprend l'accès à la
cour, au cabanon et au stationnement. Une terrasse
semi-couverte longe l'arrière du logement au complet. La
cuisinière au gaz est incluse. Les planchers de la salle à
manger et de la salle de bain sont chauffants.

Le logement 5998 du RDC, loué à 560 $, comprend un
rangement sur la galerie arrière, électroménager inclus.

Le logement 6000 du RDC, loué à 630 $ comprend une terrasse
couverte et intime à l'arrière. La cuisine a été refaite en
2012. Le chauffe-eau est loué avec Hydro-Solutions.
Électroménagers inclus.

Le vide sanitaire a été isolé à l'uréthane giclé en 2015.

Les escaliers et balcons en avant ont été refaits en 2016.

Soffites à l'arrière changés en 2019.

Quartier paisible et propriété à 10 minutes à pied du métro
Monk.

Idéal pour propriétaire occupant avec famille ou
investisseur.


L'arrivée d'eau de la ville est en plomb et devra être
changée dans les prochaines années.

Vente sans garantie légale.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 11.09x7.62 M
La Taille Du Lot 2259.35 PC
DÉPENSES
Assurances $ 1429 / année
Taxes municipales (2022) $ 2895 / année
Taxes scolaires (2022) $ 347 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite