56 Rue François de Lauzon
La Prairie, QC J5R
MLS: 16490179
$649,900
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2006
Année de construction
Description
Cette maison est située dans une rue paisible sans aucun voisin à l'arrière. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique jumelé avec son garage et sa cour arrière aménagée. Vous serez charmé par le superbe rez-de-chaussée ouvert avec sa belle cuisine, les 3 chambres à l'étage, les salles de bain 1+1, ainsi qu'une belle salle familiale au sous-sol. Avec son cadre naturel enchanteur, sa proximité de Montréal, sa qualité de vie exceptionnelle et ses services de qualité, La Prairie mérite certainement d'être considérée comme un endroit privilégié où il fait bon vivre. Accès au pont Samuel-de-Champlain en 5 minutes. Une visite s'impose !
Bienvenue dans cette belle maison jumelée qui offre un
espace de vie confortable :
- Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec
un rangement pratique.
- Le rez-de-chaussée de cette maison est superbe, offrant
un espace ouvert & lumineux.
- Le salon vous invite à la détente avec sa grande fenêtre
en baie qui laisse entrer les rayons du soleil.
- La salle à manger adjacente est conviviale et parfaite
pour recevoir vos convives.
- La cuisine est un véritable bijou, avec sa fonctionnalité
exceptionnelle. Elle dispose d'une multitude de cabinets de
rangement, d'un bel îlot central avec un espace repas et
d'une fenêtre double au-dessus de l'évier. Préparer des
repas devient un plaisir dans cet espace bien réfléchi.
- Une pratique salle d'eau complète ce niveau.
- Au deuxième étage, vous trouverez une chambre à coucher
principale qui inspire la détente. Elle dispose d'un
walk-in spacieux pour répondre à tous vos besoins de
rangement.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions
offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou
pour créer un espace de travail à domicile.
- Une salle de bains avec une baignoire podium et une
douche indépendante s'ajoute à cet étage.
- Le sous-sol de cette maison abrite une belle salle
familiale, idéale pour les moments de détente en famille ou
pour créer un espace de divertissement.
- La grande cour arrière sans voisin en arrière. Une
terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement des
belles journées en plein air, que ce soit pour vous
détendre ou pour recevoir des amis et de la famille.
Cette maison est complétée par un garage, offrant un espace
pratique pour stationner votre véhicule et pour le
rangement supplémentaire.
L'un des principaux avantages de vivre à La Prairie est sa
proximité avec la métropole. Située à seulement quelques
kilomètres du centre-ville, La Prairie offre un accès
facile aux nombreux emplois, attractions culturelles,
établissements d'enseignement supérieur et centres
commerciaux de Montréal. Vous pouvez profiter des avantages
d'une vie paisible en banlieue tout en étant à une courte
distance en voiture ou en transport en commun des
opportunités urbaines. Vous pourrez profiter de parcs, de
sentiers pédestres et de pistes cyclables qui serpentent à
travers la ville. La Prairie offre de nombreuses
possibilités de profiter de la nature et de l'air frais. La
Prairie dispose de tous les services et commodités
nécessaires à une vie quotidienne confortable. On y trouve
des épiceries, des restaurants, des centres commerciaux,
des centres de santé, des bibliothèques et bien plus
encore. Les infrastructures sont également bien
développées, avec des écoles de qualité, des installations
sportives modernes et des services de santé accessibles.
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | Jumelé |
Dimensions | 8.5x9.81 M |
La Taille Du Lot | 444.6 MC |
DÉPENSES | |
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Coût d'énergie | $ 2137 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 3235 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 399 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salle d'eau | 3.4 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 9.11 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Hall d'entrée | 5.2 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 12.3 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 9.9 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de lavage | 3.7 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 9.8 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 13.0 x 17.2 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.8 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 12.2 x 9.4 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 8.10 x 24.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES | |
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Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |