Description

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout
pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de
bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et
cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour
auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à
distance de marche des parcs tels que le Parc
Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La
Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue
Mont-Royal. Une visite vous charmera!

Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les
deux chambres étant séparées par des portes françaises
maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au
salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux
fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les
armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au
plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès
intérieur.


L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste
de travaux:

2017: réparation et peinture du couronnement au toit.
2020: remplacement de sections du balcon arrière au
plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.
2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du
drain principal et modification de la section de drain de
la toilette du rdc.
2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs
arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de
feuillards et remplacement de briques.
2023: consolidation de la structure des balcons arrières au
2e et 3e étages.

À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds
de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la
quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau
Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur
renonciation au droit de préemption.