4495 Rue Sherbrooke
Montréal (Lachine), QC H8T

MLS: 12225392

$735,000

4

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

1952

Année de construction

Description

Emplacement!À voir absolument! Jolie maison à deux étages très solide, construite en 1952 et toujours soigneusement entretenue au fil des années. Secteur résidentiel très recherché de Lachine Ouest et voisins tranquilles. moins d'un km de 4 parcs, autobus, train, autoroute 20, piste cyclable, bord de l'eau, 3 églises, bonnes écoles primaire et secondaire, 2 dépanneurs, banque et bien plus ! Composée de 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, 1 salle de bain, rangement maximisé, grande cour arrière avec 2 remises et stationnement extérieur pour 3 voitures. Idéal pour une famille ! Opportunité à ne pas manquer!

* La maison est située à proximité du canal Lachine avec le
bord de l'eau du Lac St-Louis, la piste cyclable, plusieurs
parcs, églises, banques et bien plus encore!
* La maison est située à moins d'un km de plusieurs écoles
et près des autobus de la STM et du train EXO de ARTM
* La maison est située proche des accès aux autoroutes 20,
13, le train Via Rail et l'aéroport
* 3 chambres au 2e étage + 1 chambre au sous-sol
* Cuisine avec céramique neuve, lave-vaisselle flambant
neuf + hotte de cuisine neuve + Beaucoup de rangement
* Une salle de bain au deuxième étage
* Atelier avec établi et plusieurs espaces de rangement +
un espace laveuse-sécheuse au sous-sol
* La maison possède une grande cour arrière, du rangement
maximisé avec deux remises extérieures
* Stationnement extérieur pour 3 voitures

C'est une superbe opportunité à ne pas manquer!!!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.37x7.68 M
La Taille Du Lot 400 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3288 / année
Taxes scolaires (2025) $ 414 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.6 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.10 x 7.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 11.3 x 10.7 P Sous-sol Béton
Atelier 21.9 x 11.9 P Sous-sol Béton
Autre 11.2 x 10.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Béton, Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Béton
Équipement disponible Cour privée
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite