4445 Boul. Henri Bourassa O.
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

MLS: 23535479

$489,900

3

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

1988

Année de construction

Description

Unité spacieuse et rénovée clé en main. Ce 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain (salle de bain attenante) offrent un excellent aménagement. Vient avec un garage intérieur et un rangement. Situé dans un immeuble en copropriété de très haute qualité construit en béton, bien géré et entretenu. Qui offre un excellent emplacement entre 2 stations de train (Bois-Franc/Du Ruisseau) et les autobus 170 et 64. Près de tous les services et commodités. N'hésitez pas à visiter!

Situé non loin des 2 ascenseurs et des escaliers.
Côté sud-ouest, bien éclairé et ensoleillé.
- Cuisine et 2 salles de bain entièrement rénovées.
- Planchers : bois d'ingénierie (érable clair) sur membrane
acoustique.
- Planchers en céramique (entrée, cuisine, salles de bain).
- Plusieurs espaces de rangement.
- Espace de garage intérieur, au niveau du sous-sol.
- Espace de rangement (locker), à un autre niveau.
- Espace de rangement intérieur dans le condo, avec
tablettes. - - Comprend un établi de travail, si désiré.

Localisation:

- Près des autoroutes 13, 15 et 40.
- Près des transports en commun: autobus et métro
Côte-Vertu. Et du futur train de banlieue gare Bois-Franc.
- Près de plusieurs écoles primaires, secondaires et CÉGEPS.
- Près de l'hôpital du Sacré-Coeur, de CLSC et cliniques
médicales.
- Près de plusieurs supermarchés et centres commerciaux.

Installations récentes:

- Air climatisé Friedrich 11500 BTU (Thru-The-Wall) (2020).
- Chauffe-eau 60 gallons - garantie Hydro-Solution (2021):
neuf, sans contrat de location.

Inclusions:Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 2 ans et sous garantie
de 5 ans, réfrigérateur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1340 / année
Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2024) $ 2287 / année
Taxes scolaires (2024) $ 263 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.11 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salon 17.0 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.6 x 12.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.1 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 15.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.7 x 5.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.10 x 11.1 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite