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514-947-8959dora@equipemazzeo.com

419 Rue de la Prunelle
Montréal (Verdun, QC H3E

MLS: 11526601

5

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

1

Salle(s) d'Eau

2001

Année de construction

Description

Bienvenue dans cette charmante propriété, nichée dans l'une des rues les plus recherchées de l'Île des Soeurs. Situé sur le côté tranquille du nord de l'île. Cette magnifique maison de 5 chambres, 4+1 salles de bains, offre un style de vie moderne, le confort urbain et une touche de nature avec une piscine creusée. Cette maison unique qui a été agrandi sur 4 étages. Une magnifique terrasse sur le toit avec plancher en bois brésilien, offrant un espace extérieur spécial pour la relaxation et le plaisir. Proche des entrées et sorties de l'île, cette propriété est rapidement accessible à tous les services. A voir absolument!

Rez-de-chaussée:
Salon spacieux et lumineux avec espace pour un petit bureau
Cheminée en bois dans le salon
Grande salle à manger accueillante
Superbe cuisine de chef avec grand îlot
Salle familiale/télévision attenante à la cuisine
Salle d'eau pour les invités
Accès à la grande terrasse avec piscine creusée
Jardin entièrement clôturé avec haie et arbres
Allée élargie devant la maison

2ème étage:
Chambre principale comprenant un walk-in et une salle de
bain attenante avec double lavabo
2ème chambre avec une salle de bains attenante complète
3ème et 4ème chambres sont reliées, l'une d'entre elles
peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux.
Chambre de lavage avec lavabo
3ème salle de bain complète avec double lavabo

3ème étage:
Mezzanine, pouvant être utilisée comme salon, bureau, salle
de jeux, studio.
Une magnifique terrasse sur le toit avec sol en bois
brésilien.

Sous-sol:
Salle familiale de bonne taille
Salle de bain complète
Une chambre à coucher
Espace bien conçu avec de nombreux rangements
Accès au double garage
Planchers en bois, placards organisés

A proximité:
Profitez de la beauté naturelle de l'île, avec un
environnement magnifique et des pistes cyclables.
L'accès aux principales autoroutes vous permet d'effectuer
vos déplacements quotidiens en toute simplicité.
À 4 minutes à pied, vous trouverez un grand nombre de
restaurants, de supermarchés, de magasins et de services
essentiels, qui répondront facilement à vos besoins
quotidiens. Les parcs situés à proximité, avec leurs
charmantes fontaines, offrent une échappée naturelle dans
un cadre verdoyant. Des bornes de recharges pour voitures
électriques se trouve à seulement 2 minutes à pied. Pour
les utilisateurs des transports en commun, 15 minutes de
marche suffisent pour rejoindre le REM. Les amateurs de
tennis apprécieront la proximité du "Nuns Island Tennis
Club", à seulement 2 minutes de marche.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.1x44.3 P
La Taille Du Lot 592.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 5551 / année
Taxes municipales (2023) $ 14439 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1908 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 24.1 x 24.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.7 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.8 x 8.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 13.6 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 13.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 8.5 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.8 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 18.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.6 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.7 x 8.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 16.3 x 11.2 P 2ième étage Bois
Mezzanine 12.1 x 24.4 P 3ième étage Bois
Salle familiale 19.7 x 18.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.0 x 12.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.6 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12.0 x 27.1 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite

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