4151 Rue De Salaberry
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

MLS: 15428980

$449,000

2

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

2013

Année de construction

Description

Magnifique unité au rez-de-chaussée avec une grande terrasse privée et de grandes fenêtres avec beaucoup de luminosité. L'unité est située à l'arrière du bâtiment, très tranquille. Grand espace ouvert, 2 chambres, dressing, 2 salles de bains, plafonds de 9,5 pieds. 1 garage et un espace de rangement. L'immeuble dispose d'une terrasse sur le toit et une salle de gym. Structure en béton, insonorisation supérieure. Près de l'hôpital du Sacré-Coeur, Normandie Mall, SAQ, IGA, le train, l'autoroute 15, les parcs, les garderies et les écoles.

Magnifique condominium, très lumineux, très bien entretenu,
construction 2013

43 unités au 1er étage
Hall d'entrée luxueux
Ascenseur
La structure du bâtiment est entièrement en béton
Système de communication et de déverrouillage
Porte d'accès au niveau du garage avec ouverture automatique
Grandes fenêtres en hauteur avec beaucoup de lumière
Grande terrasse privée
Belle terrasse au sommet
Chute à déchets
Salle de sport
Insonorisation supérieure
Système d'arrosage
Plafond de 9.5 FT
Plancher en bois et en céramique
1 place de stationnement dans un garage intérieur chauffé
avec rampe d'accès chauffée
1 espace de rangement privé avec porte individuelle
2 min de l'autoroute 15
Beau parc de l'autre côté de la rue
Concept à aire ouverte
Placard encastré avec tiroirs dans la chambre principale
Stores inclus dans toutes les fenêtres de la chambre à
coucher et du salon
2 chambres à coucher de bonne dimension, dont une avec
WALK-IN
2 salles de bain complètes, dont l'une est une salle de
bain attenante
Facile à garer pour les visiteurs. Grande opportunité pour
les investisseurs, facile à louer.

Bordé par la rivière des Prairies, près de l'hôpital du
Sacré-Coeur, des Galeries Normandie, de la SAQ, de l'IGA,
du train, de l'autoroute 15, des parcs et des écoles.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5292 / année
Taxes municipales (2025) $ 2360 / année
Taxes scolaires (2025) $ 287 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 7.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Chute à déchets
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite