12754 Av. Veuillot
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

MLS: 24840145

$799,900

4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salle(s) d'Eau

1966

Année de construction

Description

Bienvenue dans ce magnifique bungalow entièrement rénové situé dans un cul-de-sac à proximité du boulevard Gouin. Elle offre un concept moderne/contemporain à aire ouverte avec une grande quantité de lumière naturelle. La maison repose sur un grand terrain entouré d'une belle haie de cèdres qui assure une intimité complète. Elle offre une ambiance chaleureuse et élégante avec ses éléments de cuisine en bois, comptoir en granit, planchers en bois et en céramique. À distance d'une piste cyclable (boul. Gouin), d'arrêts d'autobus, d'accès aux autoroutes 19 et 25, plusieurs écoles et cégep. À voir absolument!

Bienvenue dans ce magnifique bungalow entièrement rénové
situé dans un cul-de-sac à proximité du boulevard Gouin
offrant confort et espaces fonctionnels à chaque étage:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée accueillant avec porte menant au salon.
-Un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ainsi
qu'une salle à manger avec portes menant directement à la
cour arrière.
-Une cuisine dotée d'une grande rangée d'armoires et d'un
îlot un granit central, idéale pour les repas en famille.
-Une salle de bain avec bain podium et une vanité offrant
du rangement.
-Trois chambres à coucher, dont une chambre principale
généreusement dimensionnée.

SOUS-SOL
-Une salle d'exercice polyvalente, pouvant être aménagée en
chambre, bureau ou espace de loisirs.
-Une grande salle familiale.
-Une salle de bain complète avec douche indépendante et
coin laveuse/sécheuse.
-Un espace additionnel pouvant être transformé en pièce
supplémentaire selon vos besoins.

EXTÉRIEUR ET COUR
-Un garage simple largeur, pratique pour le rangement ou le
stationnement.
-Superbe cour arrière bordée de haies de cèdre, offrant
intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager
soigné.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.44x16.11 M
La Taille Du Lot 784.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3872 / année
Taxes scolaires (2025) $ 424 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.0 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.4 x 18.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 6.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.0 x 16.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.4 x 24.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.6 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.2 x 7.2 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Enclavé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Alerte Immobilière Évaluation Gratuite